La Patte d'Ours 1

Avant de créer La Patte d'Ours 2 en Bretagne, nous habitions au centre de la France à côté de Sancerre,

où nous avions nos premières chambres d'hôtes : La Patte d'Ours.

Aujourd'hui ce bien est à vendre...

Une excellente situation géographique.

Une campagne préservée où règnent calme et détente.

Un espace balnéo rarissime pour une décompression totale !!!

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En plein centre de la France, proche du vignoble de Sancerre et des forêts de la Sologne, à proximité de la A77 et A71, tout a été fait ici pour que la clientèle de nos chambres d’hôtes retrouvent intimité et décompression à seulement 2 heures de Paris et 1 heure d’Orléans. Situé sur la route des vacanciers venant de la Belgique, d’Allemagne ou encore de suisse jusqu’à la côte atlantique, ou pour ceux qui descendent du nord vers la méditerranée, nous nous trouvons à la croisée des chemins estivaux au centre de notre pays.

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Notre propriété de 223 m2 possède 5 chambres sur un terrain de 2296 m2 entièrement clos, sans vis à vis, à 5 minutes des premiers commerces dont le boulanger, sauront ravirent une clientèle, de long séjour ou de passage, d’un moment privilégié de décon- traction et de ressourcing... Avec un espace balnéo de 160 m2 couvert, pouvant s’ouvrir pour les beaux jours, proposant une piscine chauffée de 11x5m, un spa, un sauna et un hammam, douche et toilettes. Le tout alimenté en eau de source (piscine, spa, toilettes et machone à laver)

Les chambres s’articulent sur 3 bâtiments, ce qui permet de garder un espace de vie personnel. Deux dans la maison principale à la toiture récente (2018) où vous trouverez au rez de chaussée : une entrée, salle de douche, WC, salon salle à manger, cuisine avec un magnifique piano Lacanche et WC, à l'étage un couloir dressing desservant deux chambres et un bureau. chauffage électrique peu utilisé, le chauffage principal est un poêle à granulés.

Puis dans une deuxième maison perpendiculaire à la première donnant sur la courre principale : au rez-de-chaussée une cuisine professionnelle avec piano Ambassade, tables et éviers en inox, salle à manger, cellier, laverie, garage, atelier à l'étage deux chambres climatisées avec chacune une salle de douches, 1 dressing, dégagement et WC. Climatisa- tion révercible.

La cinquième chambre est la toute dernière construction indépendante achevée ce début d’année, un espace intime donnant sur le jardin comprenant une grande chambre climatisée, un wc et une salle de douche. Climatisation révercible.

Double vitrage partout.

Pour parfaire ce havre de paix, vous pourrez sur la terrasse côté piscine faire de beaux barbecues dans un cadre verdoyant et arboré.

Pour votre clientèle un parking privé à l’arrière de la piscine leur donne toute sécurité.

Ce lieu revis nos clients depuis 10 ans, des nouveaux comme des habitués. Ces chambres d’hôtes affichent une note de 5/5 sur tous les sites internet, des commentaires éloquents dont nous sommes fiers. Cette activité à l’agenda bien rempli, offrira le plaisir de recevoir à qui sait partager son bonheur de vivre ici...

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Prix de vente : 399 000 €

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